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华媒:2017年德国房价涨幅达20.5% 居全球之首

中新网4月16日电 法国《欧洲时报》刊发文章称,2017年的德国柏林房价一冲升天,超过了全世界其它所有的大城市。这是最新一份调查报告所显示的信息。除此以外,还有3个德国城市房价涨幅进入了全球前10名。文章摘编如下:全球住宅城市指数(Glob……

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中新网4月16日电 法国《欧洲时报》刊发文章称,2017年的德国柏林房价一冲升天,超过了全世界其它所有的大城市。这是最新一份调查报告所显示的信息。除此以外,还有3个德国城市房价涨幅进入了全球前10名。

文章摘编如下:

全球住宅城市指数(Global Residential Cities Index)显示,德国首都柏林房地产的平均价格上涨了20.5%,比位居第二名的土耳其城市伊兹密尔还要高出2%。

打进排行榜前10名的还包括另外3个德国城市。汉堡房产价格14.1%的增幅名列全球第7,紧接着就是第8名的慕尼黑(13.8%)以及第10名的法兰克福(13.4%)。

这份由总部位于英国伦敦的房地产顾问公司Knight Frank最新公布的全球城市房价指数排行榜显示,全球房价的平均增长速度从2016年的7%减速至2017年的4.5%。报告称,在2016年房价涨幅超过20%的12个城市里,只有柏林一个城市2017年也实现了超过20%的涨幅。

报告认为,导致柏林房价继续大幅度攀升的原因包括“强劲的人口数量增长、稳定的经济、创纪录的低失业率以及海外投资者的浓烈兴趣。所有的这些加在一起,促成了柏林房价的不断上涨。”

德国媒体预测2018年德国房价将继续上涨。早在2018年2月,德国联邦银行(Bundes bank)就已对德国大城市房价过高做出警告。柏林、杜塞尔多夫、汉堡、法兰克福、科隆、慕尼黑及斯图加特的房价已超出正常水平的15%至30%。在这些城市,租金也随之大幅上涨。

在过去的20年里,德国柏林的房价曾一直处于较低的水平。但从2004年开始,房价上涨了120%。而且,德国央行2018年2月曾经表态称,德国各大城市的房产价格有15%至30%的水分,柏林房产的过度估值更是达到了35%。

但是,柏林相对较低的房地产价格仍然能够吸引很多外国投资者,所以房产分析机构仍然认为柏林是欧洲最理想的房地产投资地之一。2018年3月初,美国金融大亨巴菲特与德国的一家房产开发公司签署了在柏林购买大量高档住宅的协议。

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